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上海验房聚焦等电位


上海验房市场,通过对上海多个小区的精装修验房或家庭装修情况,宜居验房师,发现很多小区设洗浴设备的卫生间,有些等电位联接端子箱很明显,验房师直接可以进行查验,但有些就比较隐藏了,似乎在玩躲猫猫,被柜子或隔板挡着,检验不到,甚至,验房师询问陪同业主的开发商人员,他们有时也说不上来。

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      其实,根据相关建筑住宅规范,设洗浴设备的卫生间,应作等电位联接。等电位联结只是简单的导线的连接,并无深奥的理论和复杂的技术要求。其所用设备仅是等电位箱和铜导线,投资不大,却能极大地消除安全隐患。 若业主不了解家里等电位联接的信息,就要找物业等相关人士问问清楚了。在上海这个大都市,宜居验房师走过很的开发小区,发现好多好多小区对等电位做得不规范,在此宜居就不作点名批评了。

等电位联接的保护作用主要体现以下几个方面:

一.触电保护:电热水器、坐浴盆、电热墙,浴霸以及传统的电灯……都有漏电的危险,电气设备外壳虽然与PE线(通常说的地线)联结,当仍可能会出现足以引起伤害的电位,发生短路、绝缘老化、中性点偏移或外界雷电而导致浴室出现危险电位差时,人受到电击的可能性非常大,倘若人本身有心脑方面疾病,后果更严重。等电位联结使电气设备外壳与楼板墙壁电位相等,可以极大地避免电击的伤害,其原理类似于站在高压线上的小鸟,因身体部位间没有电位差而不会被电击。简言之,浴室等电位连接就是保护你不会在洗澡的时候被电着。

 二.接地故障保护:若相线发生完全接地短路,PE线上会产生出的故障电压。有等电位联结后,与PE线连接的设备外壳及周围环境的电位都处于这个故障电压,因而不会产生电位差引起的电击危险。

 三.雷击保护:IEC标准中指出,等电位连接是内部防雷措施的一部分。当雷击建筑物时,等电位联接可以避免因雷击造成的火灾、爆炸、生命危险和设备损坏等。

 四.静电防护:静电是指分布在电介质表面或体积内,以及在绝缘导体表面处于静止状态的电荷。静电电量虽然不大,但电压很高,容易产生火花放电,引起火灾、爆炸或电击。等电位联结可以将静电电荷收集并传送到接地网,从而消除和防止静电危害。

 下图是第三方验房公司发现的某某楼盘

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宜居验房和宜居监理在此,再提醒大家,你家的等电位施工做法合理吗?



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