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购买二手房,请专业验房后发现墙面有条大裂缝


刚交了购二手房定金,发现墙面有条大裂缝

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购买二手房应该注意的地方很多,但这又是很多朋友所不了解的。因为你不可能完全明白原房东出售二手房是不是因为与房屋质量有关,前不久想购买闵行区浦江颐城二手房李先生就遇到此类事情,看了一套这套二手房,感觉还不错,再加中介业务员积力推荐这房子的好,当李先生交了定金后,无意中发现卧室有一条裂缝从上向下,李先生很是紧张,后来通过朋友介绍联系了宜居公司,宜居客服小吴在电话中,从专业的角度帮他分析裂缝的三个形式,第一种是结构性裂缝,第二种构造性裂缝,第三种是表面性裂缝。客服小吴告知李先生不要紧张,不一定是最坏的那种,客服立即请示工程部安排了二手房检验专业验房师王工。

第二天下午,王工从徐汇区的正南花苑一户二手房验房结束,赶赴浦江颐城现场后。

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王工首先查看了建筑基本情况,建筑物的结构形式及使用用途;然后查看了建筑垂直度和沉降观测;最后根据建筑墙体的内部材质组成结构;通过专业验房工具的检验,王工参照《民用建筑可靠性鉴定标准》进行验收,当前裂缝和缺陷对该房屋主体结构没有影响,此裂缝属于构造性裂缝,要求后期进行规范整修。否则后期有可能有渗漏。

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待宜居验房师检验结束后,李先生非常感激,这下他可以排除心中疑虑,三天后,李后生愉快地与原房东签定了二手房买卖协议。

 

 



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