您当前的位置:    服务项目
上海热线:18916612250

1新

验房-形象验房-报告验房-现场


宜居以专业技术和优质服务,在上海各个区,服务过的小区楼盘2015年前
杨浦区银亿领墅嘉誉湾新城御景新紫茂国际东楼三湘未来海岸广场合生江湾国际公寓
尚浦公寓润地华庭建发璟墅华润新江湾九里建发新江湾城雅苑新城御景
虹口区苏河湾新城瑞虹璟庭明园森林都市瑞虹新城铭邸建帮16区宏汇花苑
闸北区 慧芝湖金轩大邸中海万锦城上海大宁城 创意108广场 大宁瑞仕花园 
航欣苑 天祥琴苑都荟豪庭明园森林都市瑞虹新城铭邸复地新都
普陀区香溢花城大华紫颐园中海紫御豪庭中环名品公馆金港商业广场 智富名品公馆 
领袖常德新湖明珠城长风雅仕名邸品尊国际公寓恒盛鼎城圣都汇 上河湾
黄浦区黄埔新苑 河滨豪园新凌大厦 老西门77公馆 日月光水岸绿城黄浦湾
静安区欣宏嘉园嘉远中风华嘉华嘉天汇吉宝静安豪景苑锦秋御景金榜逸家
长宁区华府庄园汇宁花园古北巴黎花园印象奥迪花园新天地滨河花园凯德新视界
卢湾区东泰花园绿地盛世滨江日月光淡水湾花园凯德茂名公馆城投思南公馆
徐汇区海泊旭辉徐汇世家汇宁花园保利玉尊苑新港城鑫仓国际花苑  中城花园红梅苑
上影广场浦江颐城嘉怡水岸银亿君悦公寓云锦东方上海湾花园
闵行区君临天下浦江坤庭沿海郦墅印象欧洲城万科城花新园古北大成公馆
春申景城都市福苑光大花园新虹桥华府浦江颐城晶寓鹏欣一品漫城
万博欣园宝亭名邸金铭新水岸招商雍华府浦江颐城尚苑保利茉莉公馆
东兰兴城 龙柏三村嘉怡水岸苑合生城郡浦江华侨城LOFT 绿地岛语树雅苑
原公馆星河湾万源城尚郡合生国际名都合生城邦四街坊大虹桥国际
浦东区天都华庭恒福家园证大家园 浦东新河湾 张江国际豪庭 凯德嘉博名邸 
维诗凯亚汇仁馨苑 明天华城 绿地东上海 大华锦绣华城 尚东国际名园 
东方冠郡新城碧翠汤臣豪园  绿城黄浦湾 金柳湾新贵居  大华锦绣十八街 
绿城御园保利金爵 汇锦城 地杰国际城  绿城玉兰花园 广兰丽园康城亲水湾 
金利公寓象屿郦城 华美达万科清林径 尼德兰花园 绿洲康桥亲水湾 
丽都华庭象屿鼎城 万科五玠坊 仁恒森兰雅苑 滨江凯旋门 朗诗绿色公寓
浦江颐城龙湖郦城 金地艺年华 绿地景汇佳苑 鼎鑫名流苑 长城澜溪岸城
浦发御园艺泰安邦 小上海新城  长城澜溪岸城 中海御景熙岸 鹏润嘉苑 
华年艺庭 联洋花园 海尚新纪园  康桥半岛新城 古北玉庭仁恒东郊花园
宝山区同瓴佳苑恒高家园 保利悦城 金铭新水岸 三尚海尚城 盛高香逸湾庭院
锦秋花园聚丰福邸 保利叶语三湘海尚城 美兰湖中华园经纬城市绿洲家园
水岸华府 领创国际 保利叶都 金地艺境城 绿地公园壹品 中铁北城时代
中环1号香岛原墅 保利叶上海万业紫辰苑万科琥珀珺园  远东君悦庭
 印象苑  中冶尚园 远洋悦庭景瑞美兰湖泰禾红御中铁建青秀城
南华苑 中冶祥和 远洋香奈美兰湖邻域凯旋丽都美诗邸
松江区豪庭象屿佳苑龙湖好望山 米兰诺贵都同润山河小城 世茂天马假日城 
贝尚湾象屿品城绿地比华丽 誉品谷水湾 同润玫瑰芳苑  万业梦立方
中航城 象屿都城 绿地诺丁山 新虹国际城 同润菲诗艾伦 西城佘山和园
颐景园 怡林花园 鑫山汇众苑绿地蔷薇九里绿地云峰名邸上海家天下三期
丽水馨庭 云润新苑 新虹桥首府绿地松江名邸 万科金色华庭   首创锦悦
嘉定区香溢璟庭 合景叠翠峰 中星御菁园 吉宝季景铭郡白银时代上院 中信泰富又一城
旭辉璟庭新城悠活城 新城尚上城新里威廉公馆万科金色领域 绿洲香格里花园 
兆地尊庭 保利星海屿 嘉宝紫提湾 华润中央公园 朗诗绿色街区嘉福汇商务广场 
领峰华庭臻品嘉园 绿地秋霞坊 嘉实上城名都蔚蓝提香公馆嘉宝梦之湾景苑
合景峰汇盘古天地 宁兴尚上湾 兰郡花田洋房绿地提香公馆保利湖畔阳光苑 
常发豪庭德绍豪斯地森林公馆 龙湖蔚澜香醍 绿地颐景嘉园合生江湾国际公寓 
新城公馆新城金郡 天居玲珑湾 凯德都会新峰 绿地昌吉名邸 鑫苑国际城市花园
上隽嘉苑金地格林绿地清猗园风和丽景尚城 盘古嘉德豪庭 信义嘉庭
圣都会龙湖郦城 好世皇马苑 大名城名郡保利天琴宇好世凤翔苑
青浦区水湾雅庭合生御廷 旭辉玫瑰湾万科尚源都绿地时代名邸颐湾丽庭
南山雨果金地天御 星尚湾名邸万科尚景苑 西郊水岸馨苑运杰御澜山
逸皓华庭颐湾丽庭新虹桥雅苑新城盛景城中建锦绣天地万科有山
奉贤区平安富邸乾耀东港汤臣臻园招商宏悦华府正阳世纪新城马桥景城乐康苑
上院佳庭东港铭筑苏宁容悦中榈滩海景城 绿地玉湖庭金辉天鹅湾
金山区金翰园海上明珠园红星紫郡绿地蔷薇四季正荣御首府金玉满堂
昆山上水江南清华名城千灯裕花园世茂东1号上华润昆玉九里绿地国际家园
珠江御景太和丽都绿地21新城绿地世纪家园三水肖林花园都会新峰
新华舍中大简界保利湾悦庭东晶国际花园农房.英伦尊邸长泰公馆
香堤湾香溢紫郡世茂蝶湖湾花桥国基城邦华润置地九里园中南世纪城
太仓绿地城雅鹿臻园华阳星城景瑞荣御蓝湾南阳1号公馆万达广场
水岸华府天熙公寓景瑞翡翠湾银河湾花苑华源上海城金榜世家
宁波寰宇湾鸿悦花苑太守名府中塑世纪大厦鸿发香江花园天目家园
云水阁中心籣园长岛花园白沙湾玫瑰园世纪城东海花园


精装房验收内容
一、强弱电、给排水
1应设置分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,并且要有漏电、过载、短路保护
2检查各回路导线线径大小,照明线路应不小于1.5,插座线路应不小于2.5,空调线2.5,大于3匹应4㎡。
3检查各个房间电源插座是否通电,漏电保护,相位接线,电路系统是否有问题。
4检查室内安全报警系统是否正常。
5开关、插座安装是否牢固,是否有各种管线外露。
6照明插座线路:各房间照明是否正常。
7电话线路:检查电话进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。
8网络线路:检查网络进线是否在室内,书房、客厅及卧室是否分路到位。
9各燃气阀门是否开关灵活。
10检查水表箱、水管总阀门开关是否灵活。
11检查自来水管路的各个龙头开关是否灵活。
12打开龙头检查管道通水情况,下水是否畅通,水压是否正常。
13检查三角阀通水情况,软管是否有渗漏现象。
二、厅及过道
1检查进户门是为安全防卫门。
2进户门在开启、关闭的时候是否灵活,有没有灌浆。
3窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM
4门及门套框的各边之间是否平行垂直≦3MM
5门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。
6水乳性涂料:墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。
7窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。
8窗边与墙面接口施工是否规范。
9屋顶上是否有裂缝空鼓,是否有水渍。
10吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM
11吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象
12与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
13墙面与顶棚是否有隆起,开裂。
14墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。
15墙面水平垂直是否正常≦3MM
16墙面与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。
17地板铺装是否有声响、松动、扬灰情况。
18地板的水平是否正常≦3MM(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)
19家具饰面各边与墙体拼施工是否规范。
20家具柜体油漆配件是否正常。
21室内开间进深尺寸,净高尺寸大小。
三、房间
1窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。
2门及门套框的各边之间是否平行垂直≦3MM
3门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。
4油漆实干后,目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量,分色线装饰线在5m的长度内检查。
5墙顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙
6窗和阳台门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。
7窗边与墙面接口是否有缝隙。
8屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM
9吊顶是否有裂缝,水平偏差5MM
10吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏渗、翘角等现象。
11与阳台的连接处是否有裂缝、水渍。
12墙面与顶棚是否有方正水平开裂。
13墙面是否有裂缝、空鼓、垂直、平整、渗潮。
14墙面水平垂直是否正常≦3MM(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)
15墙面与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。
16地板铺装是否有声响、松动、扬灰情况。
17地板的水平是否正常≦3MM(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)
18家具饰面各边与墙体拼施工是否规范。
19家具柜体油漆配件是否正常。
20室内开间进深尺寸,净高尺寸大小。
四、厨房间
1窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。
2窗和门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。
3门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。
4墙面砖铺贴的空鼓,高低差,方正度。
5柜体的配件,五金,施工是否到位。
6柜体与墙面拼接处施工规范情况。
7电器是否能正常使用。
8吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM
9有地漏的地面排水坡度
10墙面瓷砖水平垂直是否正常≦3MM(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)
11地砖是否有空鼓、开裂情况。
12橱具饰面各边之间是否平行垂直≦3MM
13橱具安装是否正常。
14水槽及龙头安装是否正常。
15检查厨房间台盆排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏,是否有破损现象。
16检查厨房间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。
17检查地漏是否有及畅通。
五、卫生间
1窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。
2窗和门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。
3门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。
4窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。
5吊顶是否有裂缝,水平偏差5MM
6吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏渗、翘角等现象。
7与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。
8墙面瓷砖是否有裂缝,空鼓.有水渍。
9墙面瓷砖水平垂直是否正常≦4MM(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)
10墙面砖铺贴的空鼓,高低差,方正度。
11橱具安装是否正常。
12水槽及龙头安装是否正常。
13电器安装是否正常。
14检查排水管道的排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏,是否有破损现象,排水管是否安装阻燃圈。
15检查排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。
16检查地漏是否有及畅通。
六、阳台
1阳台外墙有没有渗漏情况
2外墙是否裂缝,空鼓情况。
3外墙垂直水平是否正常≤4MM
4外墙与地坪是否开裂情况。
5栏杆安装是否规范,护栏玻璃是否为钢化玻璃,有无偷工减料。
6检查地面有无空鼓、开裂情况。
7墙面与顶棚是否有隆起,开裂.
8水槽及龙头安装是否正常。
9是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。
七、文件
1房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载
2房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》
3各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。
精装房收费标准
精装房收费标准:100平方以内,收费800元,超出100平按8元/平方计算。
二次复验收费标准:原费用的一半

2015-06-03_165857


· 我要验毛坯房 · 我要验精装房 · 我要装饰监理 · 我要环境检测 · 我要甲醛治理 · 网站地图
展开