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一、为什么要验房?

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二、验房仪器


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三、验房报告


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四、验房问题


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①安装冲突

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②地板松软

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③管道堵塞

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④墙体渗潮

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⑤墙砖空鼓

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⑥外墙渗水

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⑦相位接错

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⑧烟道未接

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⑨装配缺陷


五、验房资信

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六、验房内容

上海宜安居工程检测-精修房验收内容
序号查验项
13项
查验点
110点
序号查验项
13项
查验点
110点
1给排水出水规律56墙顶涂料涂刷观感
2出水通畅57涂刷质量
3泛水坡度58异色分界 
4厨卫洁具陶瓷类器具安装59基层基面
5洁具安装60壁纸接缝
6洁具密封61衣柜边侧墙垂直度
7洁具外观62阴阳角接缝处理
8角阀安装63 壁纸铺贴质量
9阀门、龙头安装64地板铺装表面平整
10台盆下水管65安装方式
11小五金安装66木地板牢固性
12外观完整性67踢脚线
13地面排水68门窗安装门框
14地漏通畅69门锁
15密封性70门把手
16浴区窗遮护71门轴
17电气电路强电箱外观72门扇
18强电箱电路安装73门吸
19插座相位74猫眼、门铃
20面板安装75窗框
21短路测试76窗扇
22回路双控77玻璃
23点位高度 78把手
24开关使用79窗台
25灯具完好80门套安装缝隙
26强弱电布置81防脱落装置
27设备完整性82机器设备外观完整性
28燃气报警83运行情况
29等电位84挂壁空调
30弱电箱外观85电梯隔音
31弱电线安装86新风系统 
32弱电箱电路安装87隐蔽工程灯槽内电路
33瓷砖石材铺砖空鼓88灯槽内卫生
34铺贴方式89新风系统 
35砖面清洁90中央空调内机
36贴砖布置91空调冷凝管
37接缝高低92厨卫顶内防水
38阳角方正93厨卫顶内止回阀
39表面平整94厨卫顶内排气管
40过门石高度95厨卫顶内管电线管
41砖缝填充96安全防护栏杆成品质量
42门槛石97栏杆牢固方正
43铺贴完整性98栏杆安装高度
44木工橱柜门板99栏杆垂直间距
45柜体100红外感应
46层板101应急报警
47玻璃102房屋渗漏窗边渗漏
48配件103卫生间外墙渗潮
49橱柜踢脚线104屋顶渗漏
50厨卫净宽105内墙渗潮
51卫生清洁106地下室渗漏
52橱柜台面水平度107公区消防栓
53窗帘盒108水电井
54收边收口处理109墙地砖
55外观完整性110吊顶


七、验房案例


宜安居服务过的新房交付楼盘

杨浦区银亿领墅嘉誉湾新城御景新紫茂国际东楼三湘未来海岸广场合生江湾国际公寓
尚浦公寓润地华庭建发璟墅华润新江湾九里建发新江湾城雅苑新城御景
虹口区苏河湾新城瑞虹璟庭明园森林都市瑞虹新城铭邸建帮16区宏汇花苑
闸北区 慧芝湖金轩大邸中海万锦城上海大宁城 创意108广场 大宁瑞仕花园 
航欣苑 天祥琴苑都荟豪庭明园森林都市瑞虹新城铭邸复地新都
普陀区香溢花城大华紫颐园中海紫御豪庭中环名品公馆金港商业广场 智富名品公馆 
领袖常德新湖明珠城长风雅仕名邸品尊国际公寓恒盛鼎城圣都汇 上河湾
黄浦区黄埔新苑 河滨豪园新凌大厦 老西门77公馆 日月光水岸绿城黄浦湾
静安区欣宏嘉园嘉远中风华嘉华嘉天汇吉宝静安豪景苑锦秋御景金榜逸家
长宁区华府庄园汇宁花园古北巴黎花园印象奥迪花园新天地滨河花园凯德新视界
卢湾区东泰花园绿地盛世滨江日月光淡水湾花园凯德茂名公馆城投思南公馆
徐汇区海泊旭辉徐汇世家汇宁花园保利玉尊苑新港城鑫仓国际花苑  中城花园红梅苑
上影广场浦江颐城嘉怡水岸银亿君悦公寓云锦东方上海湾花园
闵行区君临天下浦江坤庭沿海郦墅印象欧洲城万科城花新园古北大成公馆
春申景城都市福苑光大花园新虹桥华府浦江颐城晶寓鹏欣一品漫城
万博欣园宝亭名邸金铭新水岸招商雍华府浦江颐城尚苑保利茉莉公馆
东兰兴城 龙柏三村嘉怡水岸苑合生城郡浦江华侨城LOFT 绿地岛语树雅苑
原公馆星河湾万源城尚郡合生国际名都合生城邦四街坊大虹桥国际
浦东区天都华庭恒福家园证大家园 浦东新河湾 张江国际豪庭 凯德嘉博名邸 
维诗凯亚汇仁馨苑 明天华城 绿地东上海 大华锦绣华城 尚东国际名园 
东方冠郡新城碧翠汤臣豪园  绿城黄浦湾 金柳湾新贵居  大华锦绣十八街 
绿城御园保利金爵 汇锦城 地杰国际城  绿城玉兰花园 广兰丽园康城亲水湾 
金利公寓象屿郦城 华美达万科清林径 尼德兰花园 绿洲康桥亲水湾 
丽都华庭象屿鼎城 万科五玠坊 仁恒森兰雅苑 滨江凯旋门 朗诗绿色公寓
浦江颐城龙湖郦城 金地艺年华 绿地景汇佳苑 鼎鑫名流苑 长城澜溪岸城
浦发御园艺泰安邦 小上海新城  长城澜溪岸城 中海御景熙岸 鹏润嘉苑 
华年艺庭 联洋花园 海尚新纪园  康桥半岛新城 古北玉庭仁恒东郊花园
宝山区同瓴佳苑恒高家园 保利悦城 金铭新水岸 三尚海尚城 盛高香逸湾庭院
锦秋花园聚丰福邸 保利叶语三湘海尚城 美兰湖中华园经纬城市绿洲家园
水岸华府 领创国际 保利叶都 金地艺境城 绿地公园壹品 中铁北城时代
中环1号香岛原墅 保利叶上海万业紫辰苑万科琥珀珺园  远东君悦庭
 印象苑  中冶尚园 远洋悦庭景瑞美兰湖泰禾红御中铁建青秀城
南华苑 中冶祥和 远洋香奈美兰湖邻域凯旋丽都美诗邸
松江区豪庭象屿佳苑龙湖好望山 米兰诺贵都同润山河小城 世茂天马假日城 
贝尚湾象屿品城绿地比华丽 誉品谷水湾 同润玫瑰芳苑  万业梦立方
中航城 象屿都城 绿地诺丁山 新虹国际城 同润菲诗艾伦 西城佘山和园
颐景园 怡林花园 鑫山汇众苑绿地蔷薇九里绿地云峰名邸上海家天下三期
丽水馨庭 云润新苑 新虹桥首府绿地松江名邸 万科金色华庭   首创锦悦
嘉定区香溢璟庭 合景叠翠峰 中星御菁园 吉宝季景铭郡白银时代上院 中信泰富又一城
旭辉璟庭新城悠活城 新城尚上城新里威廉公馆万科金色领域 绿洲香格里花园 
兆地尊庭 保利星海屿 嘉宝紫提湾 华润中央公园 朗诗绿色街区嘉福汇商务广场 
领峰华庭臻品嘉园 绿地秋霞坊 嘉实上城名都蔚蓝提香公馆嘉宝梦之湾景苑
合景峰汇盘古天地 宁兴尚上湾 兰郡花田洋房绿地提香公馆保利湖畔阳光苑 
常发豪庭德绍豪斯地森林公馆 龙湖蔚澜香醍 绿地颐景嘉园合生江湾国际公寓 
新城公馆新城金郡 天居玲珑湾 凯德都会新峰 绿地昌吉名邸 鑫苑国际城市花园
上隽嘉苑金地格林绿地清猗园风和丽景尚城 盘古嘉德豪庭 信义嘉庭
圣都会龙湖郦城 好世皇马苑 大名城名郡保利天琴宇好世凤翔苑
青浦区水湾雅庭合生御廷 旭辉玫瑰湾万科尚源都绿地时代名邸颐湾丽庭
南山雨果金地天御 星尚湾名邸万科尚景苑 西郊水岸馨苑运杰御澜山
逸皓华庭颐湾丽庭新虹桥雅苑新城盛景城中建锦绣天地万科有山
奉贤区平安富邸乾耀东港汤臣臻园招商宏悦华府正阳世纪新城马桥景城乐康苑
上院佳庭东港铭筑苏宁容悦中榈滩海景城 绿地玉湖庭金辉天鹅湾
金山区金翰园海上明珠园红星紫郡绿地蔷薇四季正荣御首府金玉满堂
昆山上水江南清华名城千灯裕花园世茂东1号上华润昆玉九里绿地国际家园
珠江御景太和丽都绿地21新城绿地世纪家园三水肖林花园都会新峰
新华舍中大简界保利湾悦庭东晶国际花园农房.英伦尊邸长泰公馆
香堤湾香溢紫郡世茂蝶湖湾花桥国基城邦华润置地九里园中南世纪城
太仓绿地城雅鹿臻园华阳星城景瑞荣御蓝湾南阳1号公馆万达广场
水岸华府天熙公寓景瑞翡翠湾银河湾花苑华源上海城金榜世家
宁波寰宇湾鸿悦花苑太守名府中塑世纪大厦鸿发香江花园天目家园
云水阁中心籣园长岛花园白沙湾玫瑰园世纪城东海花园



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